美联储加息对美国房地产市场的影响最为明显(mei lian chu jia xi dui mei guo fang di chan shi chang de ying xiang zui wei ming xian)

　　机jī构gòu分fēn析xī认rèn为wèi，美měi联lián储chǔ加jiā息xī对duì美měi国guó房fáng地dì产chǎn市shì场chǎng的de影yǐng响xiǎng最zuì为wèi明míng显xiǎn，美měi联lián储chǔ的de政zhèng策cè不bù仅jǐn刺cì激jī了le借jiè贷dài成chéng本běn飙biāo升shēng，还hái推tuī高gāo了le房fáng价jià。

　　一yī项xiàng衡héng量liàng住zhù房fáng负fù担dān能néng力lì的de指zhǐ标biāo接jiē近jìn30多duō年nián来lái的de最zuì低dī水shuǐ平píng。全quán美měi房fáng地dì产chǎn经jīng纪jì人rén协xié会huì数shù据jù显xiǎn示shì，在zài抵dǐ押yā贷dài款kuǎn利lì率lǜ徘pái徊huái在zài7%左zuǒ右yòu的de情qíng况kuàng下xià，购gòu买mǎi中zhōng位wèi价jià房fáng屋wū的de人rén的de月yuè抵dǐ押yā贷dài款kuǎn支zhī付fù额é从cóng三sān年nián前qián的de1205美měi元yuán攀pān升shēng至zhì5月yuè份fèn的de2291美měi元yuán。

　　经jīng济jì学xué家jiā预yù计jì，由yóu于yú借jiè贷dài成chéng本běn上shàng升shēng，销xiāo量liàng将jiāng会huì下xià降jiàng——事shì实shí也yě确què实shí如rú此cǐ。在zài疫yì情qíng期qī间jiān获huò得dé超chāo低dī抵dǐ押yā贷dài款kuǎn利lì率lǜ的de现xiàn有yǒu房fáng主zhǔ仍réng不bù愿yuàn将jiāng其qí房fáng产chǎn投tóu放fàng市shì场chǎng。这zhè使shǐ得dé有yǒu限xiàn的de住zhù房fáng供gōng应yīng更gèng加jiā有yǒu限xiàn，并bìng将jiāng房fáng价jià推tuī至zhì新xīn高gāo。